Tag der offenen Tür: Traumhäuser und Grundstücke in Groß Lafferde besichtigen

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Lengede. „Wir möchten glückliche Bauherren haben“, sagt Frank Dettmer von der Lengeder Verwaltungsgesellschaft mbH (LVG). Wer ein Traumhaus bauen will oder ein Grundstück sucht, kann sich auf den in Lengede beheimateten kompetenten Immobilien-Partner und Bauträger verlassen. Er bietet ein umfassendes Netzwerk an Partnern und Dienstleistungen, mit denen er seit Jahren zusammenarbeitet und individuelle Kundenwünsche in der Region umsetzt.

So entstehen einzigartige schlüsselfertige Massivhäuser in Stein-auf-Stein-Bauweise. Von der hervorragenden Qualität überzeugen können sich Bauinteressenten am Tag der offenen Tür am Sonntag, 6. November, in Groß Lafferde. Von 11 bis 15 Uhr stehen im Baugebiet „Hinter der Mühle“ zwei Objekte zur Besichtigung offen. Erreicht werden sie über die östlichen Endungen des Meeschewegs sowie des Mühlenwegs.

Zwei Neubauten besichtigen

Bestaunt werden kann ein bezugsfertiges Einfamilienhaus im KfW 70 Standard mit einer Wohnfläche von 136 m² mit begrünter Doppelgarage, offener Wohnküche, Fußbodenheizung und hochwertiger Badausstattung. Geheizt wird mit Gas-Brennwerttechnik mit solarer Warmwasserunterstützung auf dem Dach. Das andere Objekt, eine zweigeschossige Stadtvilla, ist im gedeckten Rohbau-Zustand zu besichtigen. Drei Generationen werden hier auf einer Wohnfläche von 200 m² unter einem Dach leben. Daher gibt es im Inneren zwei einzeln abschließbare Wohnungen sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Hauswirtschaftsraum. Hervorzuheben ist ein begrünter Carport mit angeschlossenem Abstellraum. Es handelt sich um ein energieeffizientes EnEV 2016 + Plus + Haus. Beide Neubauten verfügen über eine Grundstücksfläche von 733 Quadratmetern und werden mit langlebigen Aluminium- Rollläden ausgestattet.

Über das Baugebiet

Im Baugebiet „Hinter der Mühle“ in Groß Lafferde sind aktuell noch 24 Baugrundstücke zu haben.

Das Baugebiet „Hinter der Mühle“ befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Es gibt insgesamt 42 Bauplätze mit Grundstücksflächen von 621 bis 792 m², von denen noch 24 zu haben sind. Je nach Lage können Bauherren ein- oder zweigeschossige Häuser errichten lassen. „Die Kosten belaufen sich auf 90 bis 95 Euro pro m² inklusive Kanalbaubeitrag und -anschlusskosten“, erklärt RE/MAX-Makler und LVG-Partner Roland Klein, der die Grundstücke vermarktet und selbst in Groß Lafferde wohnt. RE/MAX – die Immobilienmakler ist das weltgrößte Maklernetzwerk. Niemand auf der Welt vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX. Die Vermarktung erfolgt im Auftrag der Gebrüder Weiterer GmbH aus Algermissen, denen das Baugebiet gehört. Die Straßen sind bereits asphaltiert. „Eine spätere Pflasterung ist bereits im Kaufpreis enthalten“, erklärt Klein.

Vorzüge am Tag der offenen Tür

Der Makler wird am Tag der offenen Tür nicht nur Interessentenfragen beantworten. Er bietet zudem ein besonderes Angebot: Wer an diesem Tag bei ihm ein Grundstück reserviert, zahlt bei Vertragsabschluss keine Maklergebühr. Die Reservierung ist unverbindlich und gibt Kaufinteressenten die Möglichkeit, innerhalb von zwei bis vier Wochen die Haus-Finanzierung zu klären.

Ein weiteres attraktives Angebot hält die LVG bereit: Wer innerhalb der nächsten drei Monate einen Hausvertrag unterschreibt, bekommt hochwertige Aluminium- Außenrollläden im Wert von 3.500 Euro kostenlos dazu. Zudem werden am Tag der offenen Tür eine Bau- und Leistungsbeschreibung für schlüsselfertige Häuser ausliegen sowie ein Musterhauskatalog mit variablen Hausvorschlägen und Preisbeispielen.

Kostenloser Einbruchschutz

„Auch Hausbesitzer, die alte Fenster gegen neue ersetzen lassen möchten, sind zum Tag der offenen Tür herzlich eingeladen“, sagt Dettmer, der bei der LVG den Bereich Bauträger- und Immobilienservice leitet. Neben den Bauherren der zu besichtigenden Objekte, die gern über ihre Erfahrungen berichten, wird auch der Geschäftsführer der Lengeder Fensterbau GmbH (LFB) Artur Guzy Rede und Antwort stehen. Kunden, die Fenster aus dem eigenen Fensterwerk der Premium-Marke Kömmerling kaufen, bekommen diese bis zum 30. November 2016 mit einem erhöhten Einbruchschutz ohne Aufpreis inklusive.

LVG – Der Immobilienprofi

Hand-in-Hand-Partner bieten Bauherren viele Vorteile

Ein Traum in Weiß: Mit Hilfe von 3-D wurde die zu besichtigende Stadtvilla zunächst am PC geplant. Foto: LVG

Lengede. Kunden können vom breiten Erfahrungsschatz der LVG profitieren, denn die Unternehmensgruppe besteht bereits seit 2001. Jedes mit ihr erbaute Haus ist einzigartig, denn die Berater orientieren sich nach den Kundenwünschen und begleiten von der Planung bis zur fertigen Immobilie.

„Wir versuchen alles möglich zu machen im Rahmen der Budget-Vorgaben unserer Kunden“, erklärt Frank Dettmer. „Bei uns gibt es keine verdeckten Kosten.“ Gezahlt wird erst nach erbrachter Leistung. Auf die LVG-Häuser gibt es fünf Jahre Gewährleistungsgarantie. Anhand der 3-D-Planung wird das Wunschhaus in der Außenund Innenansicht konfiguriert. Der Kunde kann selbstverständlich seine Ideen und Vorschläge einbringen oder sich zusätzlich inspirieren lassen. Doch nicht alles muss fix geplant werden. Die LVG ermöglicht ihren Kunden den praktischen Vorteil, Steckdosenplätze noch in der Rohbauphase an gewünschte Stellen verschieben zu lassen. Frank Dettmer weiß aus Erfahrung: „Die finale Raumplanung nimmt häufig erst beim Betreten der Räumlichkeiten stärkere Züge an. Dann wissen die Eigentümer zum Beispiel, an welche Stelle der Fernseher platziert werden soll“.

Eine weitere LVG-Besonderheit: Die Bauherren dürfen sich auf eine Zeremonie zur Grundsteinlegung freuen. Zudem gibt es vor der schlüsselfertigen Übergabe eine Abnahme des Hauses durch einen unabhängigen Sachverständigen.

Der Vorteil der LVG ist auch, dass sie für Bauherren, die eine Altimmobilie oder Eigentumswohnung zu verkaufen haben, diese auch als Makler vermarkten können. So haben Kunden für beides nur einen Ansprechpartner.

Das ist die LVG-Unternehmensgruppe

Durch die jahrelange Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Handwerksbetrieben und firmeneigenen Unternehmen garantiert die LVG Lengede einen reibungslosen Ablauf und das Einhalten der Zeitpläne. Für den Bauherren bedeutet das, weniger Stress und mit der LVG einen präsenten Ansprechpartner zu haben, bei dem alle Fäden zusammenlaufen. Zu den firmeneigenen Unternehmen gehören die LBG, LFB und UMD.

Die Lengeder Bauservice GmbH (LBG) kümmert sich um alle Arbeiten im Hoch- und Tiefbau sowie im Garten- und Landschaftsbau. Möchten Bauherren nur den Rohbau erstellen lassen und Eigenleistung mit einbringen, kann die LBG auch nur Teilleistungen erbringen.

Die Lengeder Fensterbau GmbH (LFB) ist der kompetente Partner für erstklassige Fenster, Haustüren und Rolläden. Im firmeineigenen Fensterwerk werden ausschließlich Premium- Fenster der Marke Kömmerling hergestellt.

Die Industrieservice Lengede GmbH (UMD) bringt ihr Knowhow bei Stahl- und Edelstahlarbeiten ein.

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